Proje Aşamaları

Mekanik tesisatlar için yapılan projeler hayata geçirilebilmesi için çeşitli resmi dairelerden ve mercilerden yapılabilir onayı alması gereklidir. Bu merciler proje konularına göre değişiklik gösterebilir. Örneğin şehir içinde bir iş merkezi yada otel yapılmak isteniyorsa projesi sırasıyla Makina mühendisleri odası, Büyük şehir belediyesi, İtfaiye müdürlüğü, Su ve kanalizasyon idaresi ve İlçe belediyesi makina şefliği tarafından kontrol edilerek onaylanır. Bu onaylar alındıktan sonra tesise yapım ruhsatı verilir.  

Firmamız, hazırladığı tüm projelerin onay safhalarında müşterisi ile birlikte hareket ederek, tüm aşamaları yakından takip eder. Projelerin denetim birimlerine, standartlara ve yönetmeliklere uygun şekilde teslimini sağlar.

Öneri raporu; tasarımın başlangıç safhası olup mimarın ve işverenin düşüncelerini destekleyecek şekilde tesiste uygulanacak tesisat şekli ve yapılabilirliği hususunda bilgiler içerir. Yapı ve tesisler için çözüm şekilleri, tesisat çeşitleri, işletme ve amortisman masrafları dikkate alınarak yapılacak karşılaştırma ve verimlilik hesaplarına dayanan ekonomik ve teknik etüdler, tesislerin ilke ve sistemleri üzerindeki öneriler, kroki, şema, hesaplarla belirten rapordur.

Uygulama ön projesi; öneri raporunda belirtilen esaslara göre, mimar ve işverence de kabul edilmiş fikir ve düşünceler ışığında tesisatın mimari planlar üzerinde ifade edilişidir. Bu proje de boru ve kanalların geçiş yerleri, yaklaşık boru ölçüleri, makina ve cihazların yerleşme şekilleri ile proje ve hesapların uygun şekli olarak önerilir. Proje ölçeği 1/100 'dür. Uygulama projesi, öneri raporu ve ön proje ile birlikte ana temelleri oluşturulmuş işin, mimari uygulama projesi üzerinde ifade edilmesi ve teknik hesaplarının yapılması safhasıdır. Tüm hesaplar, planlar ve kolon şemalarını kapsar. Proje ölçeği 1/50 'dir.

Detaylar; Uygulama projesi akabinde detaylandırma işleri de yapılır. Tesisatın yoğun olduğu hacimlerde 1/20 ve 1/10 ölçekli plan, kesit ve görünümleri ile tecrit detayları, yalıtım ve kanal kesitleri, boru askı ve genleşme detayları, kullanılan cihaz ve makinelerin bağlantı şemaları için gerekli 1/10, 1/5 ve 1/1 gibi uygun ölçekli detay projeleri hazırlanır.

İşi ihale etmek amacı ile projede belirtilen tesisatın maliyetini hesaplamak üzere ihale dosyası hazırlanır.

İhale dosyası; bu dosyada birinci keşifte esas olarak metrajın yapılması, Birim fiyatı bulunmayan işlerin fiyat analizlerinin düzenlenmesi. Birim listesinin ve özel teknik şartnamenin hazırlanması. Keşif özetinin yapılması. İsteniyorsa yürürlükteki kanun ve yönetmeliklere uygun olarak eksiltme şartnamesi ve sözleşme düzenlenmesi işlemidir.

İş veren tesisini bu işlemlerden sonra rahatlıkla gerçekleştirebilir. Tesisin ihale edilmesi ile birlikte istek dahilinde teknik uygulama içinde projeci tarafından danışmalık desteği verilir.

Projesi ilgili mühendislerce hazırlanmış yapıların inşaat ruhsatı alabilmeleri için ayrıca bir teknik uygulama sorumlusu mühendis ile sözleşme yapmaları gerekmektedir. (Yapı Denetimi Hakkındaki Kanun kapsamına giren yerlerde bir Yapı Denetim Firması ile sözleşme yapılır)

Teknik Uygulama Sorumlusu ( TUS ) veya Yapı denetim şirketinin görevi yapının projesine ve ilgili standartlara uygun malzeme ve işcilik ile yapılıp yapılmadığını kontrol etmektir. Teknik uygulama sorumlusu  Yapı Kullanım İzin Belgesi verilmesi aşamasında yazılı rapor ile yapı kullanım izin belgesi almasına sakınca bulunmadığını ilgili belediyeye bildirir ve bu rapora istinaden belediye incelemesi sonucunda yapı kullanım izin belgesi (İskan Belgesi) ilgili belediyece düzenlenir.